品川区の特殊清掃を徹底解説｜料金相場と失敗しない業者選びのポイント

特殊清掃業者は全国に数多くありますが、料金や対応範囲、消臭・除菌技術、保有資格などは業者によって異なります。納得して依頼するためには、価格だけでなく実績や口コミ、対応の丁寧さも比較することが大切です。

本記事では、品川区で信頼できる特殊清掃業者5選、費用相場、依頼から完了までの流れを体系的に解説します。読み終えるころには、安心して問い合わせ先を絞り込める状態になっているはずです。

特殊清掃サービスの内容

特殊清掃は、一般的なハウスクリーニングでは対応できない深刻な汚染や臭気を扱う専門サービスです。まずは特殊清掃という分野の全体像を整理し、作業範囲や留意点を確認していきましょう。

特殊清掃とは何か

特殊清掃とは、孤独死現場や事件現場、ゴミ屋敷などで発生した血液や体液、腐敗臭、害虫などを除去し、消臭・除菌までを行う専門的な清掃サービスを指します。通常のハウスクリーニングが日常的な汚れを対象とするのに対し、特殊清掃は生物的・化学的なリスクを伴う現場に対応する点が大きく異なります。

特殊清掃は専門的な薬剤や機材、感染症対策の知識が必要なため、自力での対応はリスクが高い領域とされています。依頼件数は増加傾向にあると言われており、専門業者の役割が重要になっています。

特殊清掃の具体的な作業内容

特殊清掃業者が対応する作業は多岐にわたり、現場の状況によって組み合わせが変わります。代表的な作業を整理することで、見積りの内容を理解しやすくなります。

作業区分	主な内容	使用機材・薬剤の例
床上特殊清掃	体液や血液の除去、汚染部分の洗浄	専用洗浄剤、防護服
消臭・除菌	腐敗臭や雑菌の除去	除菌剤散布、消臭剤
オゾン脱臭	残留臭の分解処理	オゾン発生器
汚染物の撤去	畳・カーペット・家具の処分	専用回収車両

これらの作業は単独で依頼することもできますが、複合的に必要となるケースが大半です。
品川区の業者では遺品整理やゴミ屋敷片付け、ハウスクリーニングまでをワンストップで請け負う事業者が多く見られます。

所要時間の目安

特殊清掃の所要時間は現場の状況によって大きく変動します。1Rや1Kなど比較的小規模な現場であれば半日から1日程度で完了することもありますが、汚染範囲が広い場合や害虫が大量発生している場合は数日かかることもあります。

オゾン脱臭は数時間から数日にわたって繰り返し行う必要があるケースもあり、消臭工程が全体の作業期間を左右します。即日対応や24時間受付を掲げる業者も存在するため、緊急性の高い場合は対応スピードを優先して選ぶ選択肢があります。

法令上の注意点

特殊清掃で発生する廃棄物は、一般廃棄物・産業廃棄物に分類されるものが混在するため、適切な処理許可を持つ業者に依頼することが望まれます。許可がない事業者に依頼すると、不法投棄などのトラブルに巻き込まれる可能性が指摘されています。

また、賃貸物件での作業は管理会社や大家への事前連絡が必要となる場合があります。原状回復や不動産売却を見据える場合は、リフォーム工事との連携も検討する必要があります。

【品川区】おすすめ特殊清掃業者５選

業者名	優良ポイント
特殊清掃いちばん	・顧客満足度98％！警察OBの指導を受ける安心の体制 ・高価買取に強く回収費用から買取額を差し引き可能 ・多数のトラックを保有し急な依頼にも迅速に対応
株式会社AGOT	・遺品整理士や特殊清掃士など専門資格者と女性スタッフによる「専門性」 ・困りごとを一括解決する「ワンストップ対応力
Bxia（ビクシア）	・⼥性経営者ならではの細かい対応 ・年間350件以上、累計4,500件を超える確かな実績
特殊清掃プログレス	・年間問い合わせ10,000件以上 ・お見積り無料
blue clean	・特殊案件に強い ・見積無料 ・即日対応

上記の5社は、品川区でおすすめの特殊清掃業者です。 下記では、選び方のポイントや各社の特徴をまとめているので、比較検討の参考にしてください。

特殊清掃いちばん

業者名	特殊清掃いちばん
ホームページ	https://tokusyuseisou-ichiban.com/
住所	〒252-0244 神奈川県相模原市中央区田名7415-1
電話番号	0120-064-541
営業時間	9:00~22:00
支払い方法	現金・各種クレジットカード・各種電子マネー
買取サービス	あり
所有する資格等	・古物商許可番号：第451450019940号 ・産業廃棄物収集運搬許可番号：01400228738 ・遺品整理協会認定 ・日本除菌脱臭協会
キャンペーン	WEB割限定キャンペーン(HPからの予約で特別価格の案内あり)

※2026年7月9日時点

特殊清掃いちばんは、相模原市を拠点に、遺品整理、特殊清掃、ゴミ屋敷片付け、不用品買取を専門的に行う業者です。顧客満足度が98％と極めて高く、警察OBの指導の下で業務を行っているため、初めての方でも安心して利用できます。

メールやLINEを使って簡単に見積もりが可能で、忙しい方でもスムーズに依頼できる点が魅力です。トラックを多数保有しているため、急な問い合わせにも経験豊富なスタッフが迅速に駆けつけます。

また、高価買取サービスにも注力しており、買取可能な品があればその場で査定し、回収費用から差し引いてくれます。不用品が多い場合やブランド品がある方に非常におすすめです。

特殊清掃いちばんのサービス一覧

• 遺品整理
• 特殊清掃
• ゴミ屋敷片付け
• 不用品買取

特殊清掃いちばんの料金体系

• 布団などの汚物除去（処分費含まず）作業員1名の場合：15,000円〜
• 害虫駆除（害虫の発生状況による）：11,000円〜
• 消臭・消毒（腐敗臭気濃度による）：28,000円〜

※Web割引20%OFFあり

特殊清掃いちばん：公式サイト

株式会社AGOT

業者名	株式会社AGOT
ホームページ	https://agot-chiba.com/
住所	〒264-0028 千葉県千葉市若葉区桜木6丁目21-3
電話番号	0120-944-633
営業時間	年中無休 8:00〜20:00
支払い方法	クレジットカード
買取サービス	あり
所有する資格等	遺品整理士 遺品整理士認定協会 認定 第IS10360号　第IS26496号 生前整理技能士Pro1級 事件現場特殊清掃士 事件現場特殊清掃センター認定 第CSC02232号　第CSC03628号 日本除菌脱臭サービス協会 除菌マイスター・脱臭マイスター・水害復旧マイスター 産業廃棄物収集運搬 特別管理産業廃棄物管理責任者 登録電気事業者 千葉県知事登録 第300423号 二種電気工事士 千葉県第80986号 第二種冷媒フロン類取扱技術者 古物商許可 千葉県公安委員会許可 第441400001439号
キャンペーン	見積もり無料

※2026年7月9日時点

AGOTは、千葉県を中心に特殊清掃や遺品整理、生前整理、ゴミ屋敷清掃などを手掛ける専門業者です。孤独死や事故現場では、汚染物の除去や消臭・除菌、原状回復まで一貫して対応しています

有資格者が在籍し、遺品整理や買取、相続相談まで幅広くサポートしているため、さまざまな状況に対応できる点が特徴です。

株式会社AGOTのサービス一覧

• 遺品整理
  生前整理
  ゴミ屋敷片付け
  特殊清掃
  ハウスクリーニング
  エアコンクリーニング　エアコン取付
  洗濯機クリーニング
  ビル管理（空調設備保守点検修理）
  電気工事
  家電販売 (ヤマダ電機加盟店)
  家電全般 (配送　設置　設定　交換回収)
  庭のお手入れ
  害虫駆除
  リフォーム/解体

株式会社AGOTの料金体系

住居のクリーニング

• 1DK：￥18,000～ (税込)
• 2LDK：￥28,000～ (税込)
• 3LDK：￥38,000～ (税込)

株式会社AGOT：公式サイト

Bxia（ビクシア）

業者名	Bxia（ビクシア）
ホームページ	https://bxia.jp/
住所	〒130-0021 東京都墨⽥区緑4-20-5 若尾ビル1F
電話番号	0120-268-921
営業時間	不定休 8:00 ~ 20:00
支払い方法	現金
買取サービス	あり
所有する資格等	古物商認可第307732118271号 一般社団法人 遺品整理士認定協会 遺品整理士 一般社団法人 遺品整理士認定協会 優良事業所認定 事件現場特殊清掃士
キャンペーン	お見積り無料

※2026年7月9日時点

Bxia（ビクシア）は、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県を中心に、特殊清掃や遺品整理、生前整理などを提供する専門業者です。孤独死や事故現場では、汚染物の除去や消毒・消臭、害虫駆除、原状回復まで一貫して対応しています。

年間350件以上、累計4,500件を超える実績があり、遺品整理から特殊清掃までワンストップで依頼できる点が特徴です。

Bxia（ビクシア）のサービス一覧

• 遺品整理、⽣前整理
  孤独死現場の特殊清掃
  消臭施⼯
  ゴミ屋敷の整理、清掃
  リサイクル、リユース事業全般
  上記事業に伴うコンサルティング、⼈材育成、紹介

Bxia（ビクシア）の料金体系

• 1K：38,500円〜
  1DK：88,000円〜
  1LDK：143,000円〜
  2DK：198,000円〜
  2LDK：253,000円〜
  3DK：308,000円〜
  3LDK：363,000円〜
  4LDK：418,000円〜

Bxia（ビクシア）：公式サイト

特殊清掃プログレス

業者名	特殊清掃プログレス
ホームページ	https://www.tokusyuseisou-progress.com/
住所	関東圏 〒330-9501 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目3番地 大宮マルイ 7階 〒261-8501 千葉県千葉市美浜区中瀬1丁目3番地 幕張テクノガーデンCB棟3階 MBP 〒141-0002 東京都品川区東品川1-2-5 RIVERSIDE品川港南ビル5F 〒254-0013 神奈川県平塚市田村4-7-1
電話番号	0120-068-059
営業時間	24時間365日
支払い方法	現金・クレジットカード・電子決済
買取サービス	あり
所有する資格等	一般社団法人 遺品整理士認定協会 遺品整理士 産業廃棄物収集運搬業許可 古物商許可
キャンペーン	HP限定割

※2026年7月9日時点

プログレスは、孤独死や事故・事件現場の特殊清掃を専門に行う業者です。特殊清掃に加え、遺品整理や不用品回収、消臭・除菌、原状回復、リフォームまでワンストップで対応しています。

創業10年以上、年間問い合わせ実績10,000件以上を掲げており、24時間365日相談を受け付けているため、緊急時でも依頼しやすい点が特徴です。

特殊清掃プログレスのサービス一覧

• 特殊清掃
• ゴミ屋敷
• 遺品整理
• 原状回復

特殊清掃プログレスの料金体系

• 布団などの汚物除去（処分費含まず）作業員1名の場合：54,000円(税込)～
• 害虫駆除（害虫の発生状況による）：13,000円(税込)～
• 消臭・消毒（腐敗臭気濃度による）：32,000円(税込)～

特殊清掃プログレス：公式サイト

blue clean

業者名	blue clean
ホームページ	https://b-clean.jp/
住所	〒144-0047　東京都大田区萩中1-6-10フェニックス糀谷1F
電話番号	0120-552-052
営業時間	9:00～21:00
支払い方法	銀行振込、クレジットカード
買取サービス	あり
所有する資格等	古物商 東京都公安委員会第302191904867号 産業廃棄物収集運搬業許可 東京都 第1300209082号 神奈川県指令 資循第3039号 許可番号 01400209082 建築物空気環境測定業 東京都8空第483号 建築物ねずみ昆虫等防除業 川崎市8ね第1号
キャンペーン	見積もり無料

※2026年7月9日時点

blue cleanは、孤独死や事故・事件現場の特殊清掃をはじめ、遺品整理やゴミ屋敷清掃、火災・水害復旧など幅広いサービスを提供する専門業者です。

独自の「バイオリカバリー」技術を活用し、汚染物の除去から消臭・除菌、原状回復まで一貫して対応しています。24時間365日相談を受け付けており、立ち会い不要での作業にも対応している点が特徴です。

blue cleanのサービス一覧

• 特殊清掃
• 遺品整理
• ゴミ屋敷清掃
• お片付け

blue cleanの料金体系

間取り別の料金目安

• 1R・1K：¥38,000 ～ ¥158,000
• 1LDK・2DK：¥65,000 ～ ¥242,000
• 2LDK・3LDK：¥96,000 ～ ¥390,000
• 4LDK・戸建て：¥129,000 ～ ¥477,000

blue clean：公式サイト

品川区における特殊清掃の料金相場

品川区で特殊清掃を依頼する際、気になるのが費用相場です。料金は部屋の広さ、汚染の度合い、必要な作業内容によって幅があり、同じ間取りでも数倍の差が生じることがあります。料金構造を理解し、見積りで適切に比較できる基準を持つことが大切です。

料金の内訳

特殊清掃の料金は「基本作業費」「オプション作業費」「人件費」「廃棄物処分費」などで構成されることが一般的です。基本作業費には床上清掃や簡易消臭が含まれ、汚染範囲が広い場合や畳・床材の撤去が必要な場合は追加費用が発生します。

項目	費用目安（参考）	備考
床上特殊清掃	30,000円〜	汚染範囲により変動
浴室清掃	40,000円〜	浴槽内汚染がある場合
消臭剤・除菌剤散布	15,000円〜	面積に応じて変動
オゾン脱臭	30,000円〜80,000円	稼働時間により変動
汚染畳撤去	1枚あたり5,000円〜	処分費含む
作業人件費	1名あたり20,000円〜30,000円	1日単位

1R・1Kの単身向け住居であれば総額10万円台から、1LDK以上や一軒家、ゴミ屋敷併発のケースでは50万円以上になることもあります。具体的な料金は業者ごとに大きく異なるため、必ず複数社で見積りを取ることが推奨されます。

見積もりで必ず確認する項目

見積りを取る際は、内訳の明瞭さと追加料金の有無を必ず確認しましょう。総額だけでなく、何が含まれているかを把握することがトラブル回避につながります。

これらが曖昧な業者は、後日請求トラブルに発展する可能性が高くなります。書面での見積書発行を依頼することも有効な手段です。

自治体支援の活用方法

品川区では、孤独死などの特殊な状況に対し、生活保護受給者や低所得世帯向けの支援制度が存在する場合があります。葬祭扶助や住宅扶助の範囲内で清掃費用の一部が補助されるケースもあると言われていますが、適用条件は個別に確認が必要です。

また、火災保険や家財保険の特約として「孤独死保険」や「事故対応費用補償」が付帯している場合、清掃費用の一部が保険適用となる可能性があります。契約内容を事前に確認しておくと安心です。

費用を抑えるための事前準備

特殊清掃の費用は現場状況に左右されるため、依頼前に状況を整理しておくことで余計な作業を減らせる場合があります。例えば、自分で運び出せる遺品や日用品を事前に分けておく、貴重品の場所を業者に伝えておくといった工夫が有効です。

複数の業者から相見積りを取ることも、適正価格を見極めるうえで有効な手段です。最低でも2〜3社を比較することで、相場感覚を養えます。

遺品整理・生前整理・特殊清掃でお悩みの場合は、お気軽にご相談ください。

品川区における特殊清掃業者の選び方

品川区で特殊清掃を依頼する業者を選ぶ際は、価格だけでなく実績や保証、対応エリアなど複数の観点から総合的に判断することが重要です。深刻な状況下では情報を整理する余裕がないからこそ、明確な判断基準を持つことが安心につながります。ここでは業者選びのポイントを段階的に解説します。

実績に基づく判断基準

業者の実績は、技術力と信頼性を測る最も分かりやすい指標です。施工件数や創業年数、公式サイトでの事例公開の有無、メディア掲載実績などを確認しましょう。

遺品整理士が在籍している事業者や、事件現場特殊清掃センターなど関連団体に加盟している業者は、専門知識を体系的に習得していると判断できます。施工実績が豊富な業者は、地域特有の住宅事情や行政手続きにも精通していることが多いと言われています。

口コミ事例から分かる業者の質

口コミや評判は、実際の利用者の声として参考になります。ただし、極端に良い評価や悪い評価だけで判断せず、複数のサイトやプラットフォームを横断して確認することが望まれます。

確認ポイント	良い業者の傾向	注意すべき傾向
説明の丁寧さ	作業内容を細かく説明	急かして契約を迫る
見積りの明瞭さ	項目ごとに金額提示	「一式」表記が多い
対応の速さ	連絡から訪問まで迅速	連絡が取れにくい
アフター対応	作業後の確認や保証あり	作業後の連絡ができない

特に「追加料金が発生したか」「臭いがしっかり取れたか」「近隣への配慮があったか」といった具体的な体験談は、業者選びの参考になります。

契約時に確認すべき保証

契約前には、損害保険への加入有無を必ず確認しましょう。作業中に建物や近隣に損害を与えた場合の補償体制が整っているかは、信頼できる業者を見極める重要なポイントです。

また、契約書を取り交わさずに口頭だけで作業を進める業者は避けたほうが安心です。書面で内容を残すことで、トラブル発生時の対応がスムーズになります。

対応エリアの確認方法

遠方からの出張になると交通費や深夜料金が加算される場合があるため、現場所在地に近い業者を選ぶことで費用を抑えられる可能性があります。24時間対応や即日対応の可否も、緊急時には重要な判断材料となります。

よくある質問

まとめ

品川区で特殊清掃業者を選ぶ際は、料金相場の理解、作業内容の把握、信頼できる業者の見極めという3つの視点が重要になります。費用は部屋の広さや汚染状況によって大きく変動するため、複数社からの相見積りで適正価格を確認することが望まれます。

業者選びでは実績や保険加入、説明の丁寧さなど総合的な判断が欠かせません。深刻な状況だからこそ、焦らず比較検討することが後悔のない結果につながります。

遺品整理・生前整理・特殊清掃でお悩みの場合は、お気軽にご相談ください。